Продажба

Тристаен апартамент в Добруджански, Шумен с контролиран достъп

ШуменДобруджански
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 700 €1 408 €/м²
Очакван наем374 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански, близо до Автогарата.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, спален кът, спалня, дрешник и баня с тоалетна.

Жилището е в тухлена сграда от 1990 г., на втори етаж от четири, с основен ремонт, включващ подмяна на ВиК и електроинсталации и ПВЦ дограма. Отоплението е решено чрез климатик.

Локацията е удобна за градски транспорт и услуги, като районът предлага спокойна градска среда с контролирано достъп във входа.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и обновени инсталации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • контролиран достъп
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • дрешник

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района