Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба156 630 €1 436 €/м²

Очакван наем441 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Номер на обява: HZ4488

Имоти Томов представя на Вашето внимание тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена на ключово място в град Шумен, в утвърден централен район с добре развита инфраструктура, в непосредствена близост до City Center и само на 5 минути пеша от централната пешеходна алея на града и градската градина.

Апартаментът е с обща площ от 109.41 кв.м, разположен на първи жилищен етаж и се състои от:
• Дневен тракт с кухня и трапезария
• Две спални
• Обща тераса, с излаз от трите стаи
• Баня и тоалетна
• Килер / перално помещение
• Коридор

Сградата е с модерна визия, луксозни общи части и асансьор, и представлява модерен многофункционален комплекс на няколко нива, който интегрира различни типове пространства за живеене, работа и паркиране.

На подземно ниво е разположен паркинг с гаражи и паркоместа, на партера са разположени търговски обекти, външни паркоместа и велосипеден паркинг, а надземната част включва 7 жилищни етажа с двустайни и тристайни апартаменти със степен на завършеност по БДС.

Това може да бъде Вашият мечтан дом или отлична възможност за устойчива инвестиция.

За удобство на клиентите е организирана атрактивна схема на плащане с възможност за кредитиране на Акт 14.

За повече информация посетете нашия офис находящ се в гр. Шумен, ул. Васил Друмев 19 (бившата подводница) Имоти Томов, тел: 0876178898.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.