Продажба

Четиристаен апартамент с 3 тераси в Център, Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба215 000 €1 535 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
140 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 554 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 584 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, в централната част на града. Разполага с разпределение от коридор, кухня, хол, три спални, килер и две санитарни помещения. Имотът включва три тераси, които допринасят за допълнително пространство и възможности за проветрение. Жилището е разположено на трети етаж от тухлена сграда. Строителството е от тухла, като апартаментът е преминал основен ремонт и се предлага обзаведен с мебели и електроуреди. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез три климатика. Локацията в центъра на Шумен осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на голямата площ и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • основен ремонт
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района