Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Болница, Шумен

ШуменБолницата
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба96 000 €1 600 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Болницата (96 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Болницата (96 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 639 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в град Шумен, квартал Болница. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 7 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва Г-образен коридор с вграден гардероб, хол и кухня с излаз на отделни тераси, спалня, както и баня с тоалетна заедно. Подовите настилки са естествен паркет в стаите, теракота в банята и мрамор с мозайка в коридора.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, с частично подменена PVC дограма. Отоплението е решено чрез климатик. Банята и тоалетната са в добро състояние.

Локацията е на тиха улица близо до болница, училища, детски заведения и магазини, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • южно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление с климатик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района