Продажба

3-стаен апартамент в Шумен, Болницата с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €1 631 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.1% · 10 000 €
  1. 165 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▲ 10 000 € (6.1%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 21 Юни 2026Намаление на цената
  4. 155 000 €▼ 10 000 € (6.1%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  5. 155 000 €▲ 0 € (0%) 22 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 656 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Болницата, разположен на втори жилищен етаж в тухлена сграда от 2005 г. без асансьор.

Разпределението включва коридор, две спални, отделна баня и тоалетна, килер и просторна дневна с вградена кухня и тераса.

Сградата е тухлена, отоплението се осъществява чрез три климатика, а жилището е обзаведено и оборудвано с всички необходими електроуреди.

Локацията е в тиха улица близо до Трети участък, което осигурява спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • оборудвана кухня
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района