медиана 1 476 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 656 €/м².
Апартамент с три стаи в град Шумен, район Болницата. Разполага с площ от 80 кв.м и се намира на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня с тоалетна и коридор, като към жилището има и голяма южна тераса. Изложението е изток, юг и запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена и в добро състояние, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Има контрол на достъпа за повишена сигурност.
Локацията предлага удобства като хранителни магазини, бензиностанции, детски площадки и автобусни спирки в близост. Районът е подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с функционално разпределение и удобна локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 476 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес
медиана 1 476 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 218 €/мес
медиана 1 656 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 360 €/мес
медиана 1 656 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 387 €/мес
медиана 1 656 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 342 €/мес
медиана 1 656 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 245 €/мес
медиана 1 656 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 342 €/мес
медиана 1 559 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 363 €/мес наем · доплащаш ~ 65 €/мес