Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия с асансьор

ШуменТракия
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба139 500 €1 811 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Тракия, част от новострояща се сграда от 2028 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване, с ламиниран паркет и боядисани стени.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е близо до Шуменски университет и предлага спокойна среда с детска площадка, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре организирана жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района