Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия с асансьор

ШуменТракия
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 500 €1 598 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 532 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Тракия, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, светла спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с наличен асансьор и съвременни инсталации.
Районът предлага удобства като училища, детски градини, спортни зали и добър обществен транспорт, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и удобство в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района