Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия с модерна архитектура

ШуменТракия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 615 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 532 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Тракия, част от модерен открит жилищен комплекс.
Разпределението включва обща площ от 65 кв.м., с възможност за избор на етаж и изложение според наличностите.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване до ключ през 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Комплексът предлага озеленени площи, детски площадки, търговски обекти и удобства на територията си, осигуряващи комфортно ежедневие.
Подходящ е за хора, търсещи функционален дом в организирана среда с лесен достъп до услуги и зелени зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • богато озеленяване
  • удобства в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 65 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района