Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба76 693 €1 198 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОДАВА двустаен апартамент в кв. Тракия на пети жилищен етаж от осем в близост до училище, детски градини, спирка и магазини.
Жилището се състои от Г- образен коридор, хол с тераса с южно изложение и климатик, спалня и кухня с излаз на обща тераса, общо санитарно помещение.
Паркинг пред блока. Към имота изба. Без съвременни подобрения. Нуждае се от ремонт.
За информация и огледи на посочените телефони.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.