ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба90 000 €1 525 €/м²
Очакван наем388 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX предлага ЕКСКЛУЗИВНО за продажба светъл и функционален двустаен апартамент, разположен в един от предпочитаните райони на гр. Шумен - Тракийски квартал. Имотът се намира на втори жилищен етаж от общо осем, в добре поддържана панелна сграда с асансьор и предлага отлично разпределение, което го прави подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Апартаментът е с чиста жилищна площ от 59 кв. м., като към него принадлежи и избено помещение с площ от 3,59 кв. м.

Разпределение:

Просторен Г-образен коридор, осигуряващ удобен достъп до всички помещения;
Трапезария с усвоена тераса, в която е обособена функционална кухненска част с изложение север;
Просторен хол, който може да бъде използван както като дневна, така и като родителска спалня, с излаз на тераса и красива панорамна гледка, изложение юг;
Самостоятелна детска стая с изложение север;
Баня с тоалетна.
Подови настилки - естествен паркет и теракота.

Южното изложение на дневната осигурява много естествена светлина през целия ден, а северните помещения поддържат приятна температура през летните месеци. Практичното разпределение позволява жилището лесно да бъде адаптирано според нуждите на бъдещите собственици.

Сградата е с добре поддържани общи части, работещ асансьор и удобен достъп. Районът е предпочитан за живеене, благодарение на спокойната среда и близостта до магазини, училища, детски градини, спирки на градския транспорт, зелени площи и всички необходими ежедневни удобства.

Имотът представлява отличен избор както за лично ползване, така и с цел отдаване под наем.

За Ваше улеснение предоставяме висококачествени снимки и възможност за виртуален оглед. Осигуряваме безплатно юридическо обслужване по сделката, пълно съдействие при подготовката на необходимите документи, както и професионална помощ при избора и отпускането на ипотечен кредит при най-добри условия.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района