Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Шумен с тераса

ШуменТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба107 371 €1 851 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота) — 1 851 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Тракия, нова тухлена сграда от 2024 г. на първи етаж от пет.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и подземен паркинг, построена по БДС с качествени материали и съвременни удобства.
Локацията е в урбанизиран квартал с добра инфраструктура и възможности за паркиране.
Подходящ е за семейства, търсещи практичен и комфортен дом с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • подземен паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района