Продажба

Двустаен апартамент в Тракия, Шумен с две тераси

ШуменТракия
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба87 000 €1 500 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 532 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Тракия, град Шумен, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, две тераси и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с поддържан вход и контрол на достъпа, като апартаментът е изчистен и подготвен за ремонт.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище и магазини, както и свободно паркиране около блока и наскоро асфалтирани улици.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с възможност за персонализиране и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • удобна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района