Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, кв. Томбул джамия, ново строителство

ШуменТомбул джамия
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 000 €1 985 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота) — 1 985 €/м² срещу 2 063 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Томбул джамия, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса.

Сградата е тухлена от 2023 г., оборудвана с асансьор и предлага имота завършен до ключ.

Локацията е удобна с близост до детски площадки, магазини, детска ясла и автобусни спирки.

Подходящ за семейно ползване с балансирано изложение и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до удобства
Недостатъци
  • северно / западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района