Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, кв. Томбул Джамия, ново строителство

ШуменТомбул джамия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба130 000 €2 063 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота) — 2 063 €/м² срещу 2 063 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Шумен, квартал Томбул Джамия.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с наличен асансьор и отопление чрез климатици.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района