Продажба

Двустаен апартамент до Томбул джамия в Шумен с тераса

ШуменТомбул джамия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба100 000 €1 851 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия (12 имота) — 1 851 €/м² срещу 2 063 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в град Шумен, близо до Томбул джамия.
Жилището има Г-образен коридор, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е тухлена, на първи етаж от пет, като имотът включва и маза и половин идеална част от таванска стая.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Томбул джамия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • маза и таванска стая
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района