Продажба

Мансарден 2-стаен апартамент в кв. Пазарен, Шумен с гледка

ШуменПазара
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба113 500 €1 474 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 474 €/м² срещу 1 716 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Пазарен, град Шумен, част от луксозен затворен комплекс.

Разпределението включва просторен дневен тракт, уютна спалня, баня, отделна тоалетна и складово помещение, осигуряващи удобство и функционалност.

Жилището е в добро състояние, с тухлено строителство и е напълно обзаведено с качествени мебели и електроуреди. Комплексът разполага с контролиран достъп, денонощна охрана и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до централната част на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи около комплекса.

Подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с добри условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • висококачествени мебели
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района