Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Пазара, с асансьор

ШуменПазара
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба100 000 €1 562 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 716 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, разположен в централната част, срещу пазара. Разпределението включва хол, спалня, кухня с възможност за пренареждане и мокро помещение. Жилището е със средно вътрешно разположение, без крайни стени, с изложение изток/юг. Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и общо 14 етажа, апартаментът се намира на 7-ми етаж. Районът е комуникативен с близост до магазини, пешеходна зона, училища, жп и автогара, както и Градска градина. Имотът предлага функционално разпределение и удобства за градски живот. Подходящ е за хора търсещи жилище в центъра с добра инфраструктура и възможности за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • изложение изток/юг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • куня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района