Продажба

Двустаен апартамент в кв. Херсон, Шумен с асансьор

ШуменХерсон
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба112 000 €1 723 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота) — 1 723 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Херсон, разположен на първи етаж от седеметажна тухлена сграда.
Разпределение: две просторни стаи, кухня, коридор и баня с тоалетна, с избено помещение към имота.
Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор и контролиран достъп; апартаментът има PVC дограма и естествен паркет.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки в спокоен район.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района