Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Херсон с ПВЦ дограма

ШуменХерсон
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба113 000 €1 883 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота) — 1 883 €/м² срещу 1 883 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Херсон, град Шумен. Жилището се намира на първи етаж от шестетажна тухлена сграда с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня и тоалетна, като подовите настилки са естествен паркет и има сменена ПВЦ дограма. Към имота принадлежи и избено помещение.

Сградата е тухлена конструкция, като жилището е в поддържано състояние с основни подобрения по дограмата и настилките. Наличието на асансьор улеснява достъпа до етажа.

Локацията е удобна, с близост до магазини, детски градини, автобусни спирки и други търговски обекти, което осигурява добра инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района