Продажба

Двустаен апартамент 55 кв.м в град Шумен, Херсон с източно-западно изложение

ШуменХерсон
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба115 000 €2 090 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота) — 2 090 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Херсон, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна и спалня с изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е построена през 1980 г. от тухли, а жилището е поддържано и готово за нанасяне, без нужда от ремонт.

Кварталът е предпочитан за живеене, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно-западно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района