Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в кв. Херсон, Шумен

ШуменХерсон
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 000 €1 875 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 883 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Херсон, ново строителство от 2027 година. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса с панорамна гледка. Помещенията са функционално организирани и осигуряват удобство при обитаване.

Сградата е изградена от тухли с използване на качествени материали и съвременни технологии, предлагана степен на завършеност е по БДС. Към имота има избено помещение, а възможността за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Локацията е удобна, близо до училища, главна пешеходна алея, магазини и обществени транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня и тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района