медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~40 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 579 €/м².
Апартамент с две спални в град Шумен, квартал Добруджански.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, две отделни спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., на четвърти от пет етажа, оборудвано с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага близост до хипермаркети, здравни заведения, училища и удобства за транспорт, което е подходящо за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради своята функционалност и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 735 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес