Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Добруджански, с асансьор

ШуменДобруджански
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба106 200 €1 800 €/м²
Очакван наем341 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Добруджански.

Разпределение: жилището е с площ от 59 кв.м и се намира на втори етаж от триетажна сграда, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Строителство: тухлена сграда от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркомясто, което допринася за комфорт и сигурност.

Локация: район Добруджански в Шумен предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района