Продажба

Двустаен апартамент в Център на Шумен с тераса

ШуменЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 5 000 €
  1. 120 000 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (99 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 641 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в центъра на град Шумен.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда и се намира на 6-ти етаж от общо 7, като няма информация за годината на строителство и допълнителни удобства.

Локацията е в пешеходна зона, което предлага удобство за достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на балансираното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • санитарно помещение
  • кухня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района