Продажба

Двустаен апартамент с тераса в район Болницата, Шумен

ШуменБолницата
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба117 597 €1 866 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 559 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в град Шумен, район Болницата. Имотът е на трети етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер/перално помещение и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали, като апартаментът се предлага със степен на завършеност по БДС. Налични са паркомясто и асансьор.

Локацията е спокойна, с добра инфраструктура и бърз достъп до основни комуникации в града. Районът предлага тиха среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • външно паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня и тоалетна
  • килер
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района