Продажба

Двустаен апартамент в кв. Болницата, Шумен с две тераси

ШуменБолницата
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 000 €1 416 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 559 €/м².

Апартамент с две стаи и площ от 60 кв.м, разположен в град Шумен, квартал Болницата. Намира се на 5-ти етаж от общо 6 в панелен блок.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня с тераса, хол, спалня с тераса, баня и WC, както и маза. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и контрол на достъпа. В апартамента са направени частични подобрения като нова входна врата, PVC дограма в спалня и хол, частична вътрешна и външна изолация.

Локацията е удобна, близо до болница и с осигурено паркомясто. Околността предлага основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района