Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Тракия с тераса

ШуменТракия
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба79 500 €1 728 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (24 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (24 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 821 €/м².

Едностаен апартамент в град Шумен, квартал Тракия, разположен на трети етаж в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, трапезария и спалня, баня с тоалетна, килер/перално помещение и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2029 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и завършен до ключ с качествени материали.

Локацията е близо до Шуменския университет и предлага удобства като подземен паркинг, магазини и детски площадки в комплекса.

Имотът е подходящ за практично жилище с удобства за ежедневието и балансирана градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района