Продажба

Двустаен апартамент 44 кв.м. в Тракия, Шумен

ШуменТракия
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба74 000 €1 681 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 850 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Тракия.

Разпределението е преустроено от гарсониера в двустаен апартамент с площ от 44 кв.м., което осигурява по-функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1990 г., като апартаментът е разположен на трети етаж от шест. Няма информация за наличието на допълнителни удобства.

Квартал Тракия предлага достъп до основни градски услуги и транспорт, но няма данни за близост до зелени площи или други специфични характеристики.

Имотът е подходящ за хора, които търсят компактно жилище с практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера 44 кв.м.
  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района