Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Тракия с асансьор

ШуменТракия
Публикувано: 29 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба71 000 €1 651 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 850 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Тракия, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва функционално организирано жилищно пространство с площ от 43 кв.м на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като апартаментът ще бъде завършен до ключ.

Локацията е в развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен и практичен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района