Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Тракия с усвоена тераса

ШуменТракия
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба73 500 €1 750 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 850 €/м².

Едностаен апартамент с площ 42 кв.м. се намира в квартал Тракия, град Шумен.
Разпределението включва коридор, кухня с усвоена тераса, хол с обособен спален кът, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на 5-ти етаж от 8, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна с близост до училище, детска градина и хранителни магазини, а общите части са добре поддържани.
Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като първо жилище с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 326 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района