Продажба

Гарсониера в кв. Тракия, Шумен с изба и асансьор

ШуменТракия
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба80 000 €1 951 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота)

Площ
41 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота) — 1 951 €/м² срещу 1 850 €/м².

Гарсониера с площ 41 кв.м, разположена в кв. Тракия, град Шумен. Жилището е на първи висок етаж в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна/спалня, кухня, баня с тоалетна, килер и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, а апартаментът е реновиран с нова PVC дограма и подови настилки от ламинат и гранитогрес. Има изба като допълнително помещение.

Локацията предлага удобен достъп до хипермаркети, училища и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради добрата си локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • нова PVC дограма
  • добър достъп до транспорт
Недостатъци
  • панелен блок
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района