Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Тракия с две тераси

ШуменТракия
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба75 000 €1 875 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (25 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 850 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Тракия. Разположен е на трети етаж от пететажна панелна сграда.

Имотът има Г-образен коридор, отделна кухня, просторен хол и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните. Санитарното помещение е отделно.

Сградата е панелна конструкция, без конкретна информация за годината на строителство и състоянието на инсталациите. Няма посочени допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е удобна, близо до детска градина, училище, аптека, супермаркети и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за сам човек или двойка, търсещи функционално жилище с добра локация и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • трети етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района