Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Шумен с функционално разпределение

ШуменТракия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба78 000 €2 294 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (24 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (24 имота) — 2 294 €/м² срещу 1 821 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Тракия, град Шумен.

Разпределението включва дневна с обособена зона за почивка и хранене, отделен кухненски кът, коридор и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и разполага с PVC дограма и климатик.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, градски транспорт, училища и детски градини.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • обзаведен
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района