Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Добруджански с асансьор

ШуменДобруджански
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 000 €1 875 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 830 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м, разположен на първи етаж в жилищен блок в квартал Добруджански, град Шумен.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, комбиниран хол и спалня, баня с тоалетна и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели и електроуреди.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг възможности в района.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи функционално жилище в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • реновиран
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района