ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в с. Поленица с две тераси

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 7 Март 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба117 000 €1 300 €/м²
Очакван наем340 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 9 000 €
  1. 108 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▲ 9 000 € (8.3%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 409 €/м² срещу 1 521 €/м².

Апартаментът се намира в село Поленица, област Благоевград, на около 1,4 км от центъра на гр. Сандански. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор. Построено е през 2009 г. с тухлено строителство и предлага стандартни удобства за този тип имот. Комплексът е затворен и охраняем, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие. Локацията е подходяща за хора, търсещи по-спокойна среда близо до градската инфраструктура на Сандански. Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен дом в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • две тераси
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 573 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района