ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Сандански, близо до парк

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба112 000 €1 696 €/м²
Очакван наем340 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.2% · 10 000 €
  1. 122 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 117 000 €▼ 5 000 € (4.1%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 112 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 493 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, като второто ниво осигурява допълнителна самостоятелна спалня.

Сградата е тухлена, с асансьор и добра топлоизолация, а апартаментът разполага със слънчев бойлер за по-ниски разходи за топла вода.

Локацията е в близост до градски парк и предлага тишина и зеленина, като същевременно има удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района