Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сандански, област Благоевград

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба67 460 €1 022 €/м²
Очакван наем340 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в гр. Сандански, област Благоевград.

Имотът включва спалня, дневна с интересно разпределение, тераса, баня с тоалетна и широк коридор. Терасата свързва двете основни помещения и осигурява допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали по БДС стандарт, с асансьор и паркоместа. Апартаментът е частично завършен с шпакловка и качествена дограма.

Намира се извън центъра на града, което осигурява спокойствие и панорамна гледка на 360 градуса към околността. В близост няма интензивен градски трафик.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и връзка с природата, комбинирани със съвременни удобства и нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района