Продажба

2-стаен апартамент в Сандански с паркомясто в затворен комплекс

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 20 Ноември 2025
Продажба112 926 €1 737 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Сандански, разположен в парковата зона.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 65 кв.м., подходящи за комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, подземен гараж и модерни удобства като интернет и видеонаблюдение.

Комплексът е затворен, с достъп контрол и собствен парк, намира се близо до минерални басейни и природна среда, което осигурява спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобства и природна среда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района