Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 20 Ноември 2025
Продажба112 926 €1 737 €/м²
Очакван наем376 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем376 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Акт 14
Още един проект на Active Build в парковата зона на град Сандански:
River Residence Sandanski
✅ 1, 2 и 3-стайни апартаменти със собствена градина;
✅ Подземни гаражи, с опция за зареждане на ел. автомобили;
✅ Отопление на газ / климатици;
✅ Дограма Кьомерлинг с вградени електрически ролетни щори;
✅ 8 декара собствен парк;
✅ До 5 минерални басейна на пешеходно разстояние.

https://riverresidence.bg
+(359) 89 041 8008

River Residence Sandanski е затворен комплекс разположен в непосредствена близост до парк Свети Врач, на брега на река Бистрица, в съседство с 5 звездния СПА- Парк хотел Пирин-Шарлопов.
Района е заобиколен от чинарови и борови гори, с изключително чист въздух, без алергени, до открити и закрити минерални басейни.
Отличава се с прохладно лято и мека зима.
Сградите се изпълняват с най - висококачествените материалли в момента на пазара, които гарантират визията и усещатенето за лукс.
Съчетание между естествени гранитогреси, алуминиева входна врата, модерно осветление и специално изработени за проекта блиндирани инкрустирани входни врати.
Фасадите са трикомпонентни - гранит, HPL конструкция и 10 см. топлоизолация Rofix.
Подземните гаражи са с отделни партиди за ток, окабелени за зареждане на електромобили и разполагат с топла връзка чрез асансьора.
Асансьора е осем местен, на доказан испански производител- фирма Орона.
Общите части на сградата ще бъдат луксозно завършени - тип хотелски комплекс. Поддръжката включва обслужване на нашия прекрасен парк /над 8000 кв.м./, както и общите части на комплекса. Към момента сумата за поддръжка е 0,60 лв./ кв.м месечно.

В курорта има 5 минерални извора. Санданските минерални води са прозрачни, безцветни, без мирис, с приятен вкус, хипертермални (от 42 до 81˚С). Лечебните свойства на минералната вода се използват
във водолечебните програми при заболявания на опорно-двигателния апарат, централната и периферна нервна системи, диабет, стомашно-чревни и гинекологични проблеми. Водите се препоръчват и за пиене по схема, предложена от лекуващия лекар.
Уникалният климат, невероятната чистота на въздуха и пълното отсъствие на алергени правят Сандански изключително подходящ за профилактика и лечение на заболявания на горните дихателни пътища и бронхиална астма.
Научните изследвания, касаещи отделните резултати от курортното лечение и наблюденията на преселилите се в курорта болни, дават основание за извода, че оптималният срок за лечение на хронични неспецифични заболявания на дихателните органи е 30 дни. За получаването на сравнително дълга клинична ремисия в състоянието на болни с тежки форми на заболяването, лечението трябва да продължи от 3 до 6 и повече месеца.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района