Продажба

2-стаен апартамент в Сандански с балкон и асансьор

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към града и планината, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2010 г., с асансьор, качествена изолация и електрическо отопление, което гарантира комфорт през цялата година.

Имотът се намира в спокоен район с лесен достъп до магазини, фитнес център, банки и ресторанти, осигурявайки удобства в близост.

Този апартамент е подходящ за хора, търсещи практичен градски дом с добра локация и комфортни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района