Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сандански, близо до парк

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба120 000 €2 400 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 2 400 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Сандански, област Благоевград, с площ от 50.7 кв.м. и прилежащо мазе от 3.19 кв.м. Разположен е на първи жилищен етаж в сграда от 2020 г. с контрол на достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е функционален и напълно обзаведен с мебели по поръчка и висококачествени уреди.

Сградата е тухлена със стоманобетонна конструкция, поддържана в добро състояние, оборудвана с троен стъклопакет и инверторни климатици за оптимален комфорт.

Локацията е в близост до паркова зона, спа хотели, тенис кортове и минерални басейни, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и функционалност в спокойна среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъп
  • близо до паркова зона
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района