Продажба

Апартамент 2-стаен с гледка към морето в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент в село Равда, област Бургас, разположен на трети етаж в тухлена сграда.
Разпределение: просторна спалня, светъл хол с кухненски бокс и баня, както и частен балкон с фронтална гледка към морето.
Сградата е с осигурени удобства като паркинг, интернет и видео наблюдение, част от затворен комплекс с охрана и контрол на достъпа.
Локацията е на първа линия до плажа, на около 2,5 км от Стария град на Несебър, което осигурява лесен достъп до морски и културни забележителности.
Подходящ имот както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
  • гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района