Продажба−32% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в с. Равда с тераса

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 1 Юли 2024 Обновено: 11 Юни 2026
Продажба60 000 €882 €/м²
Очакван наем421 € /мес
Площ
68 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 000 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с 2 стаи в село Равда, област Бургас. Жилището е разположено на първи жилищен етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол, голяма спалня и тераса, като апартаментът е непреходен, което подобрява функционалността на помещенията.

Сградата е с тухлено строителство и минимална такса поддръжка от 200 лв годишно, което предполага по-ниски разходи за общи части. Имотът разполага с паркомясто, което е предимство за района.

Село Равда предлага спокойна среда близо до природата и морето, подходяща за постоянно живеене или ваканционни цели.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален имот в тих район с достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 823 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района