Продажба

Двустаен апартамент с тераса в с. Равда, област Бургас

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 875 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (747 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (747 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 476 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен на 4-ти етаж в жилищен комплекс ROCA RESIDENCE в с. Равда.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали като немска прозоречна система REHAU и топлоизолация CAPAROL/BAUMIT. Налични са асансьор и паркоместа.

Комплексът се намира на около 400 м от плажа, в спокоен район с удобства като детска градина, училище и магазини в близост.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района