Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с гледка море в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 2 Март 2026
Продажба72 000 €1 161 €/м²
Очакван наем421 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 241 €/м² срещу 1 476 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м. в област Бургас, с. Равда, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва спалня, голям коридор, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага общ басейн на покрива, интернет и видео наблюдение. Имотът е реновиран и климатизиран.

Локацията е на около 50 метра от плажа и близо до центъра на селото, като в района има кафенета, супермаркети и заведения.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, имотът съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 450 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района