Продажба

Двустаен апартамент с частична морска гледка в с. Равда

Област Бургасс. Равда
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба108 000 €2 347 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в с. Равда (745 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Равда (745 имота) — 2 347 €/м² срещу 1 475 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Амелия, област Бургас, с. Равда, на около 500 метра от Южния плаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и тераса с частична морска гледка.

Сградата е тухлена от 2012 г., на четвърти етаж от пет, с асансьор и видеонаблюдение, в затворен комплекс с охрана и поддръжка.

Локацията е удобна, близо до центъра на селото, автобусна спирка и разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Равда

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района