Продажба

Тристаен апартамент с градина в с. Герман, София

с. Герман
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба220 054 €2 366 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в с. Герман (15 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в с. Герман (15 имота) — 2 366 €/м² срещу 2 100 €/м².

Тристаен апартамент в село Герман, част от град София, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, тераса и градина от 69 кв.м., което увеличава ползваемото пространство.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с подово отопление на термопомпа, 6-камерна дограма и добра топлоизолация. Наличен е асансьор и паркоместа.

Локацията е тиха и зелена, близо до Панчаревското езеро и природата, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с лесен достъп до столицата.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Герман

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • градина и тераса
  • добра топлоизолация
Недостатъци
  • партер
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна (27 кв.м.)
  • спалня (14 кв.м.)
  • спалня (14 кв.м.)
  • баня с тоалетна (4 кв.м.)
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района