Продажба−35% под пазара

Четиристаен апартамент с двор в с. Бистрица, София

с. Бистрица
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба375 000 €833 €/м²
Площ
450 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 562 €/м² срещу 2 400 €/м².

Четиристаен апартамент в новострояща се бутикова жилищна сграда в с. Бистрица, на ул. Вечерница 4. Апартаментът е разположен на партерен етаж с площ от 131,59 кв.м и собствен двор от 313 кв.м, както и веранда от 77 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални със собствени бани с WC, трета спалня, трета баня с тоалетна и склад/мокро помещение. Изложението е изток/юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена с качествени материали – керамична тухла, топлоизолация минимум 10 см, PVC дограма Kömmerling с троен стъклопакет и възможност за термопомпа и подово отопление. Общите части са завършени с гранитогрес и луксозни облицовки. Има асансьор и подземен гараж.

Локацията предлага зелена среда близо до Витоша планина, удобен достъп до автобусни спирки, магазини и бъдещ супермаркет Фантастико. Районът е тих и подходящ за живеене извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в близост до природата с възможности за паркиране и съвременни удобства.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района