Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Здравец Изток, Русе

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба95 000 €1 637 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Здравец Изток (103 имота)

Площ
58 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец Изток (103 имота) — 1 637 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартамент с площ 58 кв.м, разположен в квартал Здравец Изток в град Русе.

Имотът има функционално разпределение с кухня и трапезария, усвоена тераса, спалня, дневна и втора стая с излаз към затворена тераса.

Сградата е панелна с ремонтиран покрив, а апартаментът е след основен ремонт с подменена PVC дограма, нова електроинсталация и климатична система за отопление и охлаждане.

Локацията предлага удобства като магазини, детски градини и спирки на градски транспорт с възможност за свободно паркиране около сградата.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция с готов наемател и добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • климатична система
  • усвоена тераса
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • дневна
  • втора стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района