Продажба

Двустаен апартамент в Здравец Изток, Русе с асансьор

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба123 900 €2 100 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток (31 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 250 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на 5-ти етаж в панелен блок.

Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна кухня, спалня, отделна баня и тоалетна, както и коридор с място за съхранение.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Апартаментът е светъл с изложение, осигуряващо слънчева светлина през деня.

Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски заведения, магазини и удобен достъп до обществения транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневието и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района